Resortimmobilien mit Saison: Hypothetische Szenarien zu Auslastung, Zusatzumsätzen und Liquiditätspuffern

Resorts und Ferienhotels wirken oft besonders attraktiv, weil starke Hauptsaisons hohe Umsätze versprechen. Dieser Beitrag zeigt anhand hypothetischer Szenarien, wie ausgeprägt die Schwankungen tatsächlich sein können, welche Rolle Zusatzumsätze spielen und warum Liquiditätspuffer so wichtig sind.

Weiterlesen

Finanzierung von Hotels und Resorts: Hypothetische Beispiele zu Zinsen, Tilgung, Covenants und Kapitaldienstquoten

Zinsen, Tilgung und Laufzeiten prägen Hotelprojekte oft stärker als auf den ersten Blick sichtbar. Dieser Beitrag erklärt anhand hypothetischer Finanzierungsbeispiele, wie sich Kapitaldienstquoten entwickeln können, welche Puffer sinnvoll erscheinen und warum eine nüchterne Szenariobetrachtung unverzichtbar ist.

Weiterlesen

Hotelimmobilien verstehen: Wie sich Cashflows, Auslastung und Risiken in einem Beispielhotel darstellen lassen

Hotelimmobilien wirken oft greifbar, doch hinter Zimmern und Lobby steckt ein komplexer Zahlenapparat. Dieser Beitrag führt Schritt für Schritt durch Auslastung, Zimmerpreise, Kostenblöcke und Risiken, anhand eines klar gekennzeichneten Beispielhotels. Ziel ist ein realistischer Eindruck, nicht ein Versprechen.

Weiterlesen

Betreiberverträge bei Hotels: Fixpacht, Umsatzpacht und ihre Auswirkungen auf Chancen und Risiken

Hinter vielen Hotel- und Resortprojekten stehen komplexe Betreiberverträge und Pachtmodelle. Dieser Beitrag zeigt anhand vereinfachter Beispiele, wie solche Strukturen funktionieren, welche Anreize sie setzen und wo typische Risikopunkte liegen. Die Ausführungen ersetzen keine Vertragsprüfung.

Weiterlesen